一、IBMS智能建筑集成管理平台概述

IBMS智能建筑集成管理平台是项目智能化系统的上层建筑，是该项目中所有智能化子系统的大脑，扮演着沟通者、监护者、管理者与决策者的角色。它利用标准化/或非标准化的通讯接口将各个子系统联接起来，通过统一的平台，实现对各子系统进行全程集中监视和管理，同时将所有子系统的数据收集上来，存储到统一的开放式关系数据库当中，使各个原本独立的子系统，可以在统一的云平台上互相对话，做到充分数据共享。

二、平台特点：

l 国产化品牌

l 统一技术，系统可整合复用，成本更低，部署更快

l 模块化设计，可灵活进行功能模块的组合、删减、扩充

l 弹性架构，平台建成后可随时扩充，无需重构

l 多终端支持:云端、电脑、手机、Pad、微信

三、平台功能

l 异构系统数据接入，统一监控、实时管理

l 多维度数据展示:地图、表格、原理图等

l 历史数据统计和分析

l 可定制的智能联动策略

l 设备报警和预警提醒

l 帮助系统和文档库

四、平台的意义和价值

1.解决人的问题：

由于建筑智能化系统比较多，需要专业的人员来管理各个子系统，这样的话在中控室人员较多，在加上倒班情况，人力成本较大。通过建筑设备管理云平台，把所有的系统集中在一个平台上进行统一管理，针对每个子系统的情况，建立合理的运行模式，协调所有的子系统，实现一键式的简单操作，大大降低了物业对管理水平的要求，只是普通的物业管理人员就能掌控和管理所有子系统，同时由于所有子系统已经统一管理，中控室不需要那么多的人来管理，大大降低了人员成本。

2.人员绩效考核问题：

系统可以自定义排班管理功能，针对每个人值班期间的工作内容进行汇总，包括领导交代工作，值班期间工作等内容，一旦值班人员在值班期间有问题没有及时处理，下个交接班人员可以提交申请，这样对于问题的责任就可以落实到个人，大大提高工作人员的责任心，同时为绩效考核提供参考依据。

3.解决能源浪费问题：

目前物业能源浪费现象严重，物业管理人员不能随时随地的发现能耗异常等情况，通过建筑设备管理云平台把所有的能耗情况统一汇总，当有能耗异常或者用能超标等情况，系统会及时发出报警，提示管理人员进行管理。同时云平台可以根据建筑实际运营情况，建立合理的模式，人员或者客流少的时段，减少设备的开启量，满足正常运营需求即可，当人员/客流较多或者极端天气等情况，加大设备的开启量，针对实际运营情况及时统一调整，统一部署。

4.解决设备问题：

国内目前的现状是：除了强制年检的设备，其他设备只有发生了故障或者坏了的时候，物业人员采取维修或者更换。通过云平台数据库建立完整的设备档案，按照设备的保养手册，实时记录设备的保养和维护状态数据，生成完整的设备保养周期计划表，并进行相关的预警提示，强制要求物业管理人员对设备进行维护和保养，提高设备的使用寿命。

5.解决设备故障的问题：

在设备故障时，系统：①会根据发生的故障报警， ②分析产生的原因， ③分析可能影响的周边系统， ④提出相应的解决方案， ⑤将上述信息自动切换到屏幕上；能够极大的提高工作效率。

6.解决突发事件问题：

由于一些事件发生的比较突然，一旦发生突发事件时，操作人员有可能由于紧张等情况，不知道该如何处理，造成事件扩大或者遭受重大损失。通过建筑设备管理云平台可以提前针对有可能发生事件，提前做好预案，一步一步的指导物业管理人员如何及时高效的解决问题，大大提高了工作效率。例如：极端天气预案/消防火警预案/领导视察预案等。

7.解决有经验的人员流失问题：

目前物业普遍存在的问题是：通过人员来管理，一个物业管理人员从事一段时间以后，对所有设备的运行情况/以及故障/解决方法都了如指掌，完全是常年的管理经验，如果该管理人员离职或者退休等，这些经验就会随着人员的流失造成经验的流失，通过云平台，可以把所有的经验固话到系统之中。物业管理人员之前所有的操作，包括：设备运行情况，设备故障产生的原因以及解决方法都会固化到系统中，形成标准的知识库。